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时寒冰的博客

公平公正的制度才能让人民免于掠夺和恐惧,才能让公心和敬畏生命成为普遍的价值观。

 
 
 

日志

 
 

警惕开发商用“外行”扼杀异议  

2007-03-26 00:21:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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警惕开发商用“外行”扼杀异议
        时寒冰

    闻听易宪容辞职,许多开发商及其代言人弹冠相庆,有的诬称易宪容“只有理论没有实践”——言外之意,只有搞过房地产的人才有发言权,而房地产界的人永远不会拆自己的台!有的诋毁易宪容“不务正业”——言外之意,只有专业研究房地产的人才有资格说话,但是,一些专业研究机构本身就是开发商赞助成立的!有的诬蔑易宪容“外行”——言外之意,只有房地产界的内行才有发言权,问题是,迄今为止,“内行”中的既得利益者有几个愿意站出来揭开房市黑幕与骗局的?
    所谓“外行”等言论不过是开发商诋毁、扼杀讲真话者的卑劣伎俩罢了。
    开发商是什么东西?中国社科院曹建海先生对此有准确定性:“中国的房地产开发商是中国最大的倒卖商、皮包商和中间商。”
    我国的房地产开发商与国外集规划、设计、建筑、装修等为一体的房地产商有着本质的区别。在我国房地产产业链条上,设计由设计单位负责,工程施工有建筑企业负责,开发商所扮演的只是一个“中间人”的角色,按照开发商自己的说法叫“资源整合”。当然,现在有的开发商也有建筑了,因为他们已经逐渐依靠惊人的暴利成长起来。
    这个中间商很长时间连自有资金都少得可怜,主要通过让建筑企业垫资(向建筑企业转嫁风险和成本)、预售房(向购房人转嫁风险和成本)、假按揭(向银行转嫁风险和成本)等方式,甚至官商勾结打社保基金的主意“空手套白狼”获取资金。
    这是这样一个投机取巧的群体,比搞“神六”的科学家们脾气都大,容不得半点杂音,一旦听着不顺耳就斥责别人“无知”、“外行”。难道一个人想对开发商提出一点不同意见,非得在这个行业干上几十年才能说话?我国宪法赋予公民言论自由,即使对于政府官员和政府机构,公民尚且有提出批评和建议的权利,一群奸商竟敢动辄祭出所谓“外行”的大旗封杀不同意见,这一个靠吸食民众血泪快速成长起来的群体,俨然在以皇帝老子自居。
    请问各位开发商,自古以来,哪一个行业混到了人民公敌的地步?这已经不是恶贯满盈这样的文雅字眼所能形容得了的。
    我们买个几百元的手机都会有一本厚厚的说明书,以此类比,开发商们应该为买房者提供多少说明资料?看看外国的房产商是如何做的?你们封堵一切信息,很多资料都不提供,把自己“闷在被窝里放屁独吞”,反过来骂民众“无知”,骂持不同意见者“外行”,还有天理吗?民众想“有知”,你们为何不敢公布房价成本?民众想“内行”,你们敢说出你们偷工减料、隐瞒利润、偷逃税款、行贿官员、囤积居奇、哄抬房价等等无耻的勾当吗?
    易宪容是一位悲壮的“反黑”英雄,他错判房价走势是因为他善良的心无法衡量邪恶的力量是何等强大,无法估量出官商勾结对房价的控制能力是何等强大。他说的许多理论是真实的,开发商们对他恨之入骨恰说明了他揭开了许多真相,他触动了开发商的痛处。这种真相也只有“外行”人去做,也只有“不务正业”的人去做,因为只有这样的人不容易被收买,只有这样的人能保持人格的独立和良知的完整。
    看看那些所谓“务正业”的“内行”,不是开发商中的一员,便是被开发商包养的二奶,他们果断地把自己的良知丢给狗,用动听的言辞对开发商摇尾乞怜,以换取一、两根带肉丝的骨头,他们是精神和灵魂上的卖淫者。他们甚至用所掌握的知识去否认开发商垄断的存在!这其中不乏一些原本优秀的人,但是,一旦他们当了恶人的二奶,会比恶人更恶,会比恶人的危害更大,因为他们是有文化有知识的恶棍。他们弥补了某些开发商在智商方面存在的残缺,而又吸取了这一群体冷血和残忍的本色。奸商、权力与高级人才构成了地产界最奇特的狼狈组合。这是一个时代的耻辱。
    中国是一个法治国家,任何行业都无权封堵批评者的声音,任何人也请不要被开发商当枪使。易宪容“不务正业”恰表现出了他的责任感和使命感,而且,中国房地产业与金融并非无关,而是关系非常密切。没有金融这根稻草,开发商早就被赤身裸体挂上了树梢上。
    易宪容辞去部门主任没有什么大不了的,但是,给出的理由不能太牵强了。作为一个学者,作为一个公民,他有发言权,他的发言权不需要任何论证。某些开发商能大放厥词:“禁止炒房就是违宪”、“我最不愿捐钱给穷人”、“出现穷人区和富人区很正常”、“历史证明房价永远都是上涨的”,这些言论经过谁的论证了?还有比“历史证明房价永远都是上涨的”这种言论更“无知”和“外行”的话吗?
    开发商并不比传销更复杂。民众或许不知道什么叫新型建材,但开发商给他使用了劣质材料他就有投诉和索赔的权利;民众或许不懂得什么叫地基承载与降水,但如果地下室或屋顶渗水、漏雨他们就会知道谁做了手脚……
    警惕开发商用所谓“无知”和“外行”的话封杀持不同意见者,这是一种很危险的倾向。
    另外澄清一点,有人把我列入所谓“唱空”一方,这是一种很奇怪的归类。我已经强调多次,我不做价格的预测者,我做促使房价理性回归的推动者。只有当房价实现了理性调整,中国的房市才能健康发展。房市有美好未来,但不会在官商勾结的锁链下实现,不会在恶棍的手上实现。
    后记:易宪容辞职第二天早上,收到曹建海先生短信:“我感到了失去易宪容的孤独。”看后眼睛湿润。向上天祷告:让“善有善报恶有恶报”的日子快些到来吧!
    有亲戚打来电话,让写文章火气别那么大,唉,多年的脾气了,改了好多次都没有成功。向读我文章的朋友表示歉意!
         2007年3月25日深夜

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